Activos inmobiliarios
Un activo inmobiliario hace referencia a un bien inmueble que es propiedad de una determinada empresa. Dicho bien será, en todo caso, un bien dentro del patrimonio de la empresa que lo adquirió.
Existen diferentes tipos de activos financieros. Entre los más conocidos está el residencial, que se utiliza como alojamiento para las personas (pueden ser apartamentos, casas o conjuntos residenciales); oficinas, que son utilizadas como un bien inmueble para realizar actividades empresariales de Ãndole administrativo, financiero, técnico, etc.; bien comercial, que se utiliza para brindar servicios al público externo mediante locales comerciales o centros comerciales de gran tamaño; industrial, que es utilizado para llevar a cabo operaciones empresariales que requieren un mayor espacio por la complejidad de sus labores (como es la transformación de productos, la reparación, elaboración, almacenaje o incluso distribución); suelo, que es el que se compone de un terreno libre para poder modificarlo como el propietario quiera y construir en él alguno de los anteriores bienes inmuebles (o incluso no hacerlo).
En Darobe desarrollos urbanos, nos esforzamos al máximo para poder ofrecer a cada uno de nuestros clientes los servicios adecuados a sus necesidades personalizando en cada caso sus necesidades especÃficas para obtener un resultado final de elevada calidad y competitividad.
Mantenimiento
Un buen mantenimiento tanto preventivo como correctivo suponen una garantÃa infalible de conservación para cualquier activo inmobiliario.
En esta lÃnea desarrollamos distintas tipologÃas de actuación, desde intervenciones periódicas o retirada de enseres, hasta resolución de incidencias o siniestros, todo ello mediante una red de profesionales que nos permiten intervenir en un activo en tiempo récord.
- Gestión y custodia de llaves
- Mantenimiento de stock
- Rotación de alquileres
- Resolución de incidencias
- Servicios urgentes 24h los 365 dÃas del año
Adecuación
Favorecemos la puesta en valor de su activo y dotamos a un inmueble de condiciones de habitabilidad.
Ajustamos nuestro Capex de adecuación a las necesidades definidas por el cliente, ofreciendo desde las actuaciones para acondicionar el inmueble, hasta acabados Premium.
Buscamos el máximo potencial de comercialización del activo en el mÃnimo plazo.
- Cierres y envolventes
- Instalaciones
- Revestimientos y acabados
- CarpinterÃa
- Interiorismo
- Dotación y mobiliario
- Adecuación de activo atomizado
Gestión documental
Nos encargamos de las tramitaciones necesarias para subsanar las deficiencias administrativas que pueda presentar el activo adjudicado.
- CEE
- Cédula de habitabilidad / LPO
- Solicitud de permisos y licencias
- Legalización de inmuebles
- Gestión de altas / bajas
- Cambios de titularidad de suministros
- Informes ocupacionales
- Informe y gestión del estado documental del inmueble
- Informes periciales
- Boletines de instalaciones
- Gestión con terceros
Seguridad
Protegemos y preservamos cualquier inmueble ante posibles intrusiones, bloqueando cualquier acceso con distintas alternativas.
- Cambios de cerradura
- Instalación de puertas antiocupa
- Instalación de paneles / pantallas antiocupa
- Instalación de rejas extensibles
- Tapiados / destapiados
- Cepos
- Custodia de llaves
Otras actuaciones
Impermeabilización y tratamiento de humedades y condensaciones en fachadas
Se trata de un conjunto de actividades dirigidas a evitar la penetración de la humedad en las paredes frontales o más expuestas a la intemperie. Por lo general, se aplican distintas técnicas y materiales para lograr un correcto sellado de grietas y filtraciones. Sin embargo, en obras más sencillas, puede implementarse una acción más superficial y especÃfica con productos y técnicas altamente eficicientes. Las obras de impermeabilización pueden ejecutarse en cualquier época, pero lo conveniente es no dejar avanzar el invierno sin la fachada debidamente impermeabilizada. Al final de la temporada invernal llegan las lluvias primaverales y la humedad acumulada comenzará a hacer estragos en su vivienda o comunidad
Evitar humedades, filtraciones o incluso problemas de condensaciones con una correcta impermeabilización de la fachada es imprescindible para el correcto mantenimiento de su propiedad teniendo en cuenta además el innegable beneficio en cuanto a:
Seguridad
Si su comunidad o vivienda posee filtraciones, la estructura puede presentar problemas muy serios con el tiempo. Para evitar eventos inesperados lo mejor es iniciar la impermeabilización a tiempo.
Estética
La apariencia de un edificio puede ser mejorada si se corrigen esas molestas filtraciones. Cuando existe humedad en las paredes, las manchas y desperfectos se hacen muy notorios y le resta estética a la vivienda.
Valor de la propiedad
El precio de su propiedad puede disminuir drásticamente si presenta filtraciones o humedad notoria en fachadas o balcones frontales.
Tito Bustillo, 1 (bajo 17)
33012 Oviedo (Asturias)
Ir juntos es comenzar, mantenerse juntos es progresar, trabajar juntos es triunfar
